??乐居财经 徐酒眠 发自厦门

??“‘天下事有难易乎？为之，则难者亦易矣。'敢为，是迎战一切、走向胜利的必备行装。”这是踏入2021之时，林龙安在新年献词里写的一句话。

??30岁开始创业，从碎石子生意走到了千亿禹洲。林龙安相信道阻且长，行则必达。所以，虽更近花甲之年，他却还是劲头却十足。将禹洲送入千亿规模阵营后，他正在全力打造自己的第二个资本平台。

??6月16日，禹佳生活服务集团有限公司（简称“禹佳生活服务”）于港交所第二次递交招股书。

??重新递交的招股书，除了更新相关业绩与数据之外，禹佳生活服务的股权架构也发生了些许变化。其中，对老臣林宇华的股权嘉赏已到位。

??林宇华“分羹两杯”

??首次递表之时，禹佳生活服务重组后由禹洲集团控股通过禹洲国际（英属维京群岛）持股90%，禹佳管理（英属维京群岛）持股10%。其中，禹佳管理持有的10%股份，由郭英兰作为受托人以信信托形式持有，并预留作股份激励计划使用。

??本次递表，禹佳管理将其股份按面值转让予了禹佳国际，而禹佳国际也不由郭英兰代持。禹佳国际在今年5月28日成立。

??由此，分拆完成前，禹佳生活服务由林龙安、郭英兰夫妇分别间接持股29.46%及29.34%，合计持股58.8%，余下41.2%的股权由其他公众股东持有。

首次递表重组后、分拆完成前的股权架构

二度递表重组后、分拆完成前的股权架构

??招股书显示，禹佳国际是作为股权激励平台成立，并于注册成立之时就向林宇华配发了股权。换而言之，在禹佳生活服务，目前林龙安已落实了对林宇华的股权激励。

??林宇华是禹洲集团的老臣重将。她于2001年5月首次加入禹洲集团；2014年3 月起，参与商业运营业务。在禹洲生活服务的董事会名单中，林宇华与林龙安的女儿林禹芳同为执行董事。

??而除了拥有禹佳国际的激励股权，分拆禹佳生活服务也新增了林宇华为股东，（林宇华在禹佳生活服务还有单独持股。

??招股书显示，资本化发行、分派及完成后，禹佳生活服务将由林龙安100%控股的学润、郭英兰100%控股的睿沛、禹佳国际、林宇华、其他合资格禹洲股东、其他公众股东持有。

??事实上，禹洲生活服务的分拆本身也很有特色，可以说是林龙安夫妇把物业公司从上市公司禹洲集团（01628.HK）买走，然后再挂牌上市。

??换而言之，分拆完成之后，禹洲集团与禹洲生活服务原本的“母子”关系，将变为“兄弟”关系，禹佳生活服务与禹洲集团不再有控股权关系。

??禹佳生活服务递表，林龙安打包了禹洲集团旗下的物业管理与商业运营资产。

??重组前，禹洲物业的100%股权由厦门禹洲集团直接持有，是香港丰洲 (香港)的间接全资子公司；厦门禹洲商业由禹洲集团(香港)100%持股。穿透股权，香港丰洲 (香港)与禹洲集团(香港)在禹洲集团下，由林龙安、郭英兰夫妻与其他公众股东持有。

??作为本次上市的主体，禹洲生活服务于2020年8月17日在开曼群岛注册成立，相关股本配发后，禹洲生活服务被转让予了禹洲国际。

??筹备赴港IPO，林龙安在去年9月成立了天津禹佳。2020年12月7日，天津禹佳以7111.2万元的对价向厦门禹洲集团收购禹洲物业服务的全部股权；三天后，又以约1.37亿元的对价收购了禹洲集团(香港)持有的厦门禹洲商业全部股权。

??“二代”林禹芳掌权

??虽然分拆禹佳生活服务，林龙安没有分予女儿林禹芳股权，不过却委以重任。

??在禹佳生活服务管理层名单中，27岁的林禹芳赫然已是董事会主席兼执行董事，主要负责战略规划及就本集团的整体运营提供指引。

??资料显示，2017年5月，林禹芳本科毕业于美国旧金山大学工商管理学士学位。毕业之后，林禹芳曾为中银国际(香港)的研究分析师，负责信贷分析、固定收入研究及客户谘询。

??2018年，林禹芳进入家族生意，获委任了禹洲集团控股的执行董事，并自此负责管理禹洲集团的物业开发项目、物业管理业务及禹洲集团控股及其附属公司的业务管理。

??而辅佐林禹芳的就是林宇华。今年49岁的林宇华，拥有逾27年的财务及会计经验，以及逾18年的包括房地产开发及物业管理经验。

??去年12月3日，林禹芳获委“一把手”之时，林宇华调任为了执行董事，目前担任着禹佳生活服务的副总裁，主要负责制定计划及业务策略并监督本集团的财务、资本运营及风险管理。